1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.7万円/㎡
前年比+1.4%
横浜市青葉区
63.2万円/㎡
前年比-3.5%
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イトーピア藤が丘サンヒルズ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩9分
1996年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,199万円
61.3万円/㎡
3,218
4,538
5,859
7,179
AI査定結果
推定相場価格
5,199万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,538万円〜5,859万円
53.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,580万円（65.8万円/㎡）/ 2階 / 84.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 5,580万円 | 65.8万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/09/03 | 5,498万円 | 64.8万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 5,780万円 | 68.1万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 5,880万円 | 69.3万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 5,980万円 | 70.5万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 5,880万円 | 69.3万円 | 2階 | 84.85㎡ | 3LD | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | イトーピア藤が丘サンヒルズ 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅9分 | 5,580万円 | 65.8万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンコーポあおば山の手台壱番館 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅10分 | 3,580万円 | 50.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/04 | グリーンコーポあおば山の手台弐番館 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅9分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/24 | 芙蓉館 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅9分 | 3,199万円 | 49.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/25 | ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 横浜市青葉区美しが丘西三丁目 | たまプラーザ駅44分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 80㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォンテーヌブロー青葉台C棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅17分 | 4,180万円 | 51.7万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/30 | フォンテーヌブロー青葉台B棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅19分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/22 | フォンテーヌブロー青葉台 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅20分 | 4,180万円 | 49.8万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/16 | フォンテーヌブロー青葉台D棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅20分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/31 | コローレ青葉台B棟 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅17分 | 4,698万円 | 64.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ青葉台 横浜市青葉区みたけ台 | 青葉台駅29分 | 3,998万円 | 50.7万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/15 | コローレ青葉台B棟 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅17分 | 4,698万円 | 64.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンヴェール青葉台 横浜市青葉区たちばな台一丁目 | 青葉台駅18分 | 5,980万円 | 62.7万円 | 95.42㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヒルズ青葉台アンセフォルム 横浜市青葉区たちばな台一丁目 | 青葉台駅19分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/13 | コスモ青葉台コートフォルム 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅15分 | 4,499万円 | 68.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.4%上昇、横浜市青葉区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は横浜市青葉区の平均と比較して4.1%割高です。
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